标准厂房整层

空间类型 C 栋 / D 栋　·　可租面积与报价见下方参数表

980-1542 平方米整层空间，首层净高 6 米、标准层 4.2 米，承重与电力按轻型制造标准配置。

标准厂房集中在 C 栋与 D 栋，单层面积从 980 平方米到 1542 平方米，可按半层或三分之一层拆分。首层净高 6 米，标准层 4.2 米，柱距 8.4 米 × 8.4 米，楼面活荷载 500-800 公斤/平方米，能够承载轻型装配线、检测设备与中试产线。

每层配置独立配电箱，单层可用容量 250 千伏安，可按需申请增容至 400 千伏安；货梯 2 部，单部载重 2 吨，轿厢内径 2.2 米 × 2.6 米，可整机运输小型设备。消防按丙类厂房标准设置喷淋与烟感，疏散楼梯独立设置，装卸区与人员通道分离。

规格与参数

可租面积	980 / 1150 / 1542 ㎡（可拆分）
层高	首层 6.0 米，标准层 4.2 米
楼面承重	500-800 公斤/㎡
柱距	8.4 米 × 8.4 米
货梯	2 部，单部载重 2 吨
单层电力	250 千伏安，可增容至 400
消防	丙类厂房，喷淋＋烟感
交付标准	水泥自流平地面、毛坯墙面、独立水电表

适用场景

• 电子组装与测试
• 精密结构件加工
• 小批量中试产线
• 医疗器械装配
• 新能源电池模组组装

交付与进场

• 现场勘查后 7 个工作日内出具平面布置建议
• 提供电力增容与消防报审的对接人
• 装修施工可自行委托，也可用园区合作单位
• 进场前完成消防、用电、环保三项备案

租金与面积组合

面积	单价	月租（约）
980 ㎡	55 元/㎡·月	53,900 元/月
1150 ㎡	52 元/㎡·月	59,800 元/月
1542 ㎡	48 元/㎡·月	74,016 元/月

以上为净租金，物业费 5 元/㎡·月另计。签约 3 年以上可申请 30-60 天免租期，具体以一房一议的签约文本为准。

常见问题

• 能否办理环评？

  可以。C 栋为丙类厂房，园区可出具场地证明与雨污分流说明，配合环评单位现场踏勘，通常 20-30 个工作日完成。

• 最短租期和免租期？

  最短租期 2 年，签约 3 年以上可申请 30-60 天免租期，具体按面积与楼层一房一议。

• 装修有什么限制？

  不得改动承重结构与消防管线；涉及隔墙、吊顶、电气改造需报园区工程部备案，施工人员统一办理临时出入证。