精装研发办公

空间类型 A 栋 / B 栋　·　可租面积与报价见下方参数表

98-450 平方米精装空间，4.2 米层高、独立空调、千兆到桌面，签约后可 15 天内进场办公。

研发办公集中在 A 栋与 B 栋的 3 至 8 层，单间面积 98 至 450 平方米，可打通组合至 1542 平方米整层。房间已完成吊顶、地面、强弱电与空调末端安装，配独立电表与网络机柜位，常规团队只需搬入桌椅与设备。

楼宇提供双路市电与备用发电机接口，网络接入电信、联通、移动三家，园区内部已完成光纤到楼层。公共区域配置客梯 4 部、货梯 2 部，早晚高峰平均候梯时间约 45 秒，一层设共享会议室与洽谈区，按小时预约使用。

规格与参数

可租面积	98 / 168 / 220 / 320 / 450 ㎡
层高	4.2 米
交付	精装，含吊顶、地面、空调末端
空调	独立分体空调，按表计费
网络	电信/联通/移动光纤到楼层
电梯	客梯 4 部、货梯 2 部
车位	园区约 600 个车位，200 元/月
最短租期	1 年，押二付一

适用场景

• 软件与算法团队
• 芯片与硬件设计
• 跨境电商运营
• 财务与法务事务所
• 区域销售办事处

交付与进场

• 签约后 15 天内完成进场
• 免费提供 1 次工位布局与强弱电点位调整
• 共享会议室每月 8 小时免费额度
• 前台可代收快递与访客登记

租金与面积组合

面积	单价	月租（约）
168 ㎡	72 元/㎡·月	12,096 元/月
320 ㎡	68 元/㎡·月	21,760 元/月
450 ㎡	65 元/㎡·月	29,250 元/月

以上为净租金，物业费 5 元/㎡·月另计。签约 3 年以上可申请 30-60 天免租期，具体以一房一议的签约文本为准。

常见问题

• 是否含物业费？

  报价为净租金，物业费按 5 元/㎡·月另计，含公共区域保洁、绿化养护、电梯维保与安保。

• 可以注册公司吗？

  可以。园区提供产权证明复印件与租赁备案，配合工商注册地址核验，通常 3 个工作日内出证。

• 加班到很晚安全吗？

  楼宇 24 小时开放，22:00 后刷工牌进入，安保每小时巡更一次，监控覆盖电梯厅与走廊。